Appartement 4 pièces · 83 m²

Rosny-sous-Bois – 4 pièces de 82 m² avec balcon, parking et cave – À 5 min du RER E

Appartement traversant de 82 m², situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et récemment rénovée (isolation thermique par l'extérieur).

Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour ouvrant sur un balcon de 10 m², deux chambres avec rangements, deux salles de bains, un dressing/buanderie et des WC séparés.

Son agencement permet facilement la création d'une 3? chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour une belle pièce de vie.

Aucun travaux à prévoir.

Les + : résidence avec gardien, ascenseur, balcon, cave, place de parking privative, nombreux rangements, vue dégagée, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA

Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.

Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER