Appartement · studio · 22 m²
1/11🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 93 600 €
Surface : 22 m²
Loyer annuel : 5 754 €
Rentabilité : 6,39 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Située au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
https://www.lacentraledulmnp.fr/
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