Appartement · studio · 27 m²

Au coeur du 10e arrondissement

À proximité immédiate des stations de métro Château Landon, Louis Blanc et Colonel Fabien, ce studio de 27,28 m² (loi Carrez) situé au 8 rue Pierre Dupont constitue une opportunité rare dans un quartier en plein essor.

Un espace optimisé et fonctionnel

Situé au 1er étage, ce studio offre :

Une entrée desservant une pièce principale équipée de nombreux rangements ;

Un espace cuisine séparé par une alcôve ;

Une salle d'eau avec WC.

Idéal pour les amateurs de praticité, le bien dispose également de double vitrage, d'une cuisine équipée, et de la fibre optique pour un confort moderne.

Un investissement locatif attractif ou un projet à long termeActuellement loué jusqu'au 05/10/2028, avec un loyer de 760 € + 30 € de charges, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.La copropriété, datant de 1850, est conviviale, avec une cour intérieure agréable et sans gros travaux votés à ce jour.

Informations complémentaires :

Classe énergétique : F (439 kWh/m²/an)

Classe climat : C (14 kg CO²/m²/an)

Charges de copropriété : 1 076 €/an

Taxe foncière : 428 €/an

Prix de vente : 240 000 € FAI

(231 660 € net vendeur + 8 340 € d'honoraires, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio idéalement situé au coeur de Paris !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.