Appartement 2 pièces · 24 m²

M°DAUMESNIL

A 6 minutes à pied de la station précitée, quartier familial et commerçant.

Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée ; Sixième et dernier étage (sans ascenseur), nous vous proposons un VÉRITABLE ET LUMINEUX DEUX PIÈCES exposé Sud-Sud-ouest de 23.90 m² CARREZ.

Il comprend une entrée, une cuisine séparée, séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et VELUX.

LES AVANTAGES : Vue dégagée, Belle hauteur sous plafond, Balconnets (1.30m²), Proximité des transports (bus, métro, vélos...).

Dix minutes du quartier BERCY et du poumon vert du secteur le bois de Vincennes.

Une vie de quartier commerçante et familiale ; Tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien :

- Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, supermarchés, caviste, fromager MOF à moins de 300 mètres…

- Marché traditionnel : Le célèbre marché Daumesnil est présent deux fois par semaine Boulevard de Reuilly, proposant des produits frais et de qualité, a une certaine période de l'année - Le marché des Producteurs -

- Vie de quartier : De nombreux cafés, terrasses accueillantes et restaurants de quartier confèrent au secteur une atmosphère chaleureuse et de type « village ».

IDÉAL PIED A TERRE OU PREMIER ACHAT !

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7501 2017 000 058 147

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4250