Appartement · studio · 17 m²

M° DUGOMMIER / DAUMESNIL – RUE DE CHARENTON

CHARME DE L'ANCIEN – CALME ABSOLU – LUMINEUX – EXPOSITION SUD-OUEST

À seulement 3 minutes à pied des métros Dugommier et Daumesnil, dans une portion commerçante et animée de la rue de Charenton, découvrez ce charmant studio niché au calme, à l'abri de l'agitation parisienne.

Dès le passage de la porte cochère, cette copropriété ancienne dévoile tout son caractère, avec une charmante petite voie pavée menant aux bâtiments situés en fond de cour.

C'est dans cet environnement plein de charme, au 3? étage, que se trouve ce studio en très bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, disposant d'une fenêtre.

Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien.

Un studio qui conjugue le charme de l'ancien, la tranquillité d'un emplacement en retrait de la rue et la proximité immédiate des commerces et des transports.

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4257