Appartement 4 pièces · 81 m²

VINCENNES 4 PIÈCES 81 M2 + BALCONS 6ème ET DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE

ANOVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 80 d'une superficie de 81m2 très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Situé sur Vincennes Est à proximité du bois (5mn), du métro Château de Vincennes (10 mn) et de tous les commerces, cet appartement traversant exposé Est / Ouest bénéficie de 2 grands balcons des 2 côtés, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur balcon, un séjour ouvrant sur balcon et une salle à manger pouvant être aisément transformée en 3ème chambre, sa configuration d'origine. 2 chambres dont une avec balcon, vue sur Paris. Une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements sont présents dans les pièces de vie et le dégagement.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave sont liés à cet appartement.

Visite virtuelle sur demande.

Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.

Contact : laurent@anova.immo

Numéro : 06 01 31 05 52

Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012018000023425