Appartement 2 pièces · 38 m²

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous présente à Courtry 77181 (Résidence Les terrasses de Courtry - rue des Bonnes Vignes) : Un superbe appartement F2 de 38 m2 avec une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 30 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing de 2018 comprenant : une entrée, une cuisine meublée et équipée (plaque/ hotte/ four et lave vaisselle) donnant sur le séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain avec WC et une grande chambre donnant aussi sur la terrasse et le jardin.

Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien.

Les plus : La terrasse et le jardin (bien rare sur le secteur) - appartement lumineux (plein Sud) et au calme, au RDC à l'intérieur de la résidence sécurisée (digicode et interphone) - pas de travaux à prévoir - ballon d'eau thermodynamique - accès PMR - ascenseur - très bon DPE -faibles charges- au centre ville et avec toutes les commodités à pied: bus, commerces, boulangeries, supermarché, pharmacie ... au pied de l'immeuble).

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! A visiter sans tarder !

PRIX: 185 000 euros FAI

Copropriété de 241 lots dont 90 appartements

Faibles charges mensuelles de 65 euros (comprenant l'eau froide + entretien + charges ascenseur)

Taxe Foncière: 898 euros

DPE A- GES A ( Diags 19/06/2026)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny

RCP SERENIS ACI08561