Appartement 3 pièces · 59 m²
1/11🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Cité Jardins
Dans une résidence de standing construite en 2007, idéalement située rue du Carreau, à seulement 2 minutes à pied du marché et du coeur de ville, découvrez ce superbe 3 pièces au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon et d'une exposition optimale sud-ouest.
L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Le tramway T10 se trouve à proximité, tout comme le T6, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la commune et des environs.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC séparé avec lave-mains, puis d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
La partie nuit, bien distincte, dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de son placard intégré. L'agencement est fonctionnel, sans perte de place, et répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement patrimonial de qualité.
L'appartement est présenté en excellent état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, résidence récente, confort moderne et excellent état général.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.