Appartement 4 pièces · 80 m²

Paris 15? — Convention / Boucicaut

Appartement de charme dans un immeuble ancien avec ascenseur

Dans un bel immeuble de 1912 parfaitement entretenu avec gardienne, situé au coeur du quartier recherché Convention – Boucicaut, cet appartement traversant d'environ 80 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, le bien dévoile une distribution harmonieuse et un plan familial agréable. La pièce de réception se compose d'un double séjour, offrant un espace de vie convivial et modulable.

L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Traversant, il bénéficie d'une circulation fluide entre les espaces et d'une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation du quartier.

L'ensemble est en bon état général, certaines peintures et pièces d'eau pouvant être repensées afin d'exprimer pleinement le potentiel de ce lieu.

Une cave complète ce bien.

L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Boucicaut, des commerces de la rue de la Convention, des établissements scolaires et de nombreux transports.

Un appartement de caractère, idéal pour une vie de quartier parisienne authentique ou un investissement patrimonial dans le 15? arrondissement.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5000