Appartement 2 pièces · 43 m²

PARIS 15e – Convention / Boucicaut – 2 pièces 43 m² – 4e étage avec ascenseur – Parking – DPE C

Exclusivité – Paris 15e, quartier Saint-Lambert / Convention.

À proximité des métros Convention et Boucicaut, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,65 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique.

Exposé Est / Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin repas, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, offrant ainsi un intéressant potentiel d'évolution et de personnalisation.

En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres récemment remplacées, apportant un bon confort thermique et acoustique.

La copropriété vient par ailleurs d'achever un important programme de rénovation énergétique, comprenant le ravalement de la façade et une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Des travaux importants déjà réalisés qui constituent un véritable atout pour le confort du logement et la pérennité de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement parisien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 736 € par an, soit 228 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'une double desserte particulièrement pratique : le métro Boucicaut (ligne 8) se trouve à environ 450 m et le métro Convention (ligne 12) à environ 550 m, tous deux accessibles en environ 7 minutes à pied.

Commerces, marchés, services et espaces verts du quartier sont également facilement accessibles.

Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés pour un achat dans le 15e arrondissement : 2 pièces d'environ 43 m², 4e étage avec ascenseur, luminosité, DPE C, parking en sous-sol, cave, local à vélos et copropriété récemment rénovée énergétiquement.

Un bien fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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