Appartement 4 pièces · 90 m²

Situé au 5ème étage de la résidence de standing avec gardien 'Les Clefs de la Forêt', copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 90 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée (moderne et très fonctionnelle), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau qui a été refaite récemment et d'un WC indépendant. Une buanderie / cellier complète l'ensemble avec de nombreux rangements.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Appartement en très bon état et très bien entretenu par ses propriétaires.

Aucun travaux à prévoir.

Les fenêtres et les volets ont été changé récemment, permettant de bénéficier d'un bon DPE (D).

Vous apprécierez également sa terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, face à la forêt, offrant un cadre agréable et verdoyant.

L'accessibilité à l'appartement est facilitée par deux ascenseurs.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le parc de la résidence est très agréable, une aire de jeux pour enfants et des terrains de tennis sont installés sur place.

Gardien.

La copropriété est bien gérée et entretenue par le Syndic.

Commodités à proximité : école élémentaire, commerces et restaurants sont accessibles à pied, un arrêt de bus est situé à proximité, proximité du futur tramway (Ligne Saint-Germain - Achères - Saint-Cyr), complexe sportif, des parcs et jardins et un hôpital accessible en 5 minutes en voiture.

Accès facile et rapide à Saint-Germain-en-Laye et aux axes routiers (N13 / A13 / A14).

6 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes à pied de la gare (ou en bus), accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye

Une opportunité à saisir sans plus attendre !

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 € et 1925.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.