Appartement 3 pièces · 53 m²

Châtillon – 3 pièces au dernier étage avec balcon

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Châtillon et de ses commerces, et à 5 minutes du tramway T6, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 53 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante construite en 1956.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, permettant d'installer une petite table pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de WC séparés.

En bon état général, il séduit par son agencement fonctionnel, son calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports.

Une cave complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Charges : 236€/mois (comprenant le chauffage)

Taxe foncière : 795€/an

Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.