Appartement 2 pièces · 32 m²

Investissez au cœur du premier quartier d'affaires européen, dans un environnement stratégique bénéficiant d'une demande locative soutenue toute l'année.

Découvrez ce T2 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 31,6 m², complété par une terrasse de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur économique majeur.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un emplacement au cœur de La Défense

Implantée à Courbevoie, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de ses milliers d'entreprises.

-Proximité immédiate de La Défense

-Bassin économique de premier plan

-Environnement urbain dynamique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : appartement équipé, parking, laverie, services hôteliers

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2031)

Loyer annuel hors taxes : 9 500 € HT / an

Taxe foncière : 358 € / an

DPE : en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.