Appartement · studio · 18 m²

Investissez dans une résidence affaires idéalement située aux portes de Paris, à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 17,54 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif parisien en résidence affaires.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Paris Porte de Versailles

Située à Vanves, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Paris.

-Proximité Porte de Versailles

-Accès rapide transports

-Bassin économique dynamique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : piscine couverte chauffée, salle de petit-déjeuner, parking

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

-Bail commercial : échéance décembre 2030

-Loyer annuel hors taxes : 6 281 € HT / an

-La taxe foncière : 642 € / an

-DPE : C

-GES : A

-Date DPE : 03/02/2026

-Année de construction : 1999

-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles