Appartement 7 pièces · 136 m²

HAUT DOMAINE DE ROCQUENCOURT-

Exceptionnel : Appartement familial et de réception en étage élevé de 136,5 m², Terrasse et balcon de 45 m², 5 Chambres, Calme & Lumière.

Situé en étage élevé, ce magnifique 6/7 pièces de 136,5 m² offre un cadre de vie rare. Bordé par une terrasse couverte et un balcon filant de 45 m² accessible depuis chaque pièce de vie, il bénéficie d'une quadruple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, au calme absolu.

2. Descriptif Détaillé

L'Espace de Vie

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fluidité de cet appartement de réception :

Entrée spacieuse avec rangements intégrés.

Double séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse.

Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

L'Espace Nuit

Parfaitement agencé pour une famille, le coin nuit se compose de 5 chambres au total, offrant chacune un accès extérieur.

Une suite parentale privative incluant un dressing spacieux, une salle d'eau et un WC.

Une salle de bain supplémentaire.

WC séparés pour les invités.

Les Extérieurs et Annexes

Le point fort de ce bien est son extérieur de 45 m² (terrasse couverte et balcon) qui fait le tour complet de l'appartement, offrant une vue dégagée et des espaces de détente protégés.

1 cave en sous-sol.

1 place de parking privative en sous-sol (accès direct par ascenseur).

Option : Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en extérieur en sus.

3. Points Forts à Retenir

Configuration rare : 5 vraies chambres, idéal famille nombreuse ou télétravail.

Luminosité : Quadruple exposition et larges baies vitrées.

Confort : Étage élevé, calme, ascenseur, parking et nombreux rangements.

Extérieur : 45 m² d'espace extérieur utilisable en toutes saisons grâce à la partie couverte.

Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 383 059 748

RCP Versailles