Appartement 4 pièces · 95 m²

Appartement familial traversant 94,53 m² Carrez – Quartier Clagny/Glatigny – Versailles

Dans le quartier Clagny/Glatigny, à Versailles, cet appartement familial traversant Sud/Nord de 94,53 m² Carrez occupe le rez-de-jardin de la Résidence de l'Étang, sécurisée, arborée et dotée d'un gardien. Un cadre calme et verdoyant, à deux pas des établissements privés Les Châtaigniers et Saint-Jean de Hulst, ainsi que de la forêt de Fausses-Reposes et du Haras de Jardy, pour les amateurs de golf, tennis, centre équestre ou simples balades. Le Carrefour City et sa pharmacie, boulevard Pershing, complètent les commodités à proximité immédiate.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 23 m², qui s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², exposé plein Sud, avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis direct : un vrai luxe pour un appartement en résidence. Un dégagement mène ensuite vers une grande cuisine dînatoire et un profond dressing, un espace de rangement qu'on trouve rarement à cette échelle.

Côté nuit, deux chambres de presque 11 m² chacune, dont une avec placards, se partagent une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second dégagement, également équipé de placards, dessert une possible troisième chambre de 13 m², actuellement agencée en bureau/chambre d'amis, avec son propre WC indépendant. De quoi s'adapter facilement à l'évolution d'une famille.

Les huisseries sont en simple vitrage, avec des volets roulants manuels dans les chambres et motorisés dans le séjour, des points à connaître pour qui envisage une rénovation énergétique.

Une cave au 2ème sous-sol et un parking boxable au 1er sous-sol complètent le bien, avec la possibilité de stationner aisément un second véhicule dans le grand parking extérieur privé de la résidence.

Un bien rare par son jardin plein Sud sans vis-à-vis et sa configuration familiale évolutive, à découvrir dans ce secteur recherché de Versailles.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 710 €. Dans une copropriété de 393 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 383 059 748

RCP Versailles