Appartement · studio · 10 m²

Chambre nue 9,73 m² – Boulevard du Roi – Proximité Bassin de Neptune – Produit d'investissement

Dans un très bel immeuble ancien du Boulevard du Roi, à deux pas du Bassin de Neptune, cette chambre nue de 9,73 m² se situe au 4ème et dernier étage. Rénovée récemment, elle bénéficie d'une fenêtre PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et le WC est présent sur le palier. Possibilité d'aménager une kitchenette et une salle d'eau pour qui souhaite créer un véritable studio autonome.

Ce type de bien reste rare sur le secteur, particulièrement dans ce cadre patrimonial recherché à proximité immédiate des jardins du Château. C'est typiquement le produit qui intéressera un investisseur en quête de rendement : loyer actuel de 550 € charges comprises, pour une rentabilité de 8%, un niveau que l'on trouve peu souvent sur des biens de ce standing et de cette localisation.

Fiscalité foncière limitée (105 €) et charges de copropriété réduites (10 €/mois) viennent renforcer l'attractivité de l'investissement.

Un produit rare, à saisir pour diversifier ou démarrer un patrimoine locatif au coeur de Versailles.

Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 383 059 748

RCP Versailles