Appartement 4 pièces · 85 m²

Appartement duplex 3 chambres de 84,6 m² – Fort potentiel – Paris 18ème (Rue Ordener).

Au coeur du 18ème arrondissement, rue Ordener, découvrez ce T4 situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine.

L'appartement est lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi que d'une salle de bain avec WC.

A l'étage une mezzanine, 3 chambres dont une avec un petit dressing et une salle d'eau avec WC.

Sa configuration offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Ce bien séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un placement sûr qu'un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :

Petite copropriété,

Optimisable,

Quartier dynamique,

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé du nord Parisien.

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 834744864

RCP GAN