Appartement 5 pièces · 105 m²

PARIS 18e - Spacieux 4/5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain - parking - jardin collectif

Situé rue Letort, à proximité des lignes de métro 4 et 12, au calme sur cour et jardin partagé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence avec concierge parfaitement tenue, cet appartement 4/5 pièces baigné de lumière de 105,5 m2 est composé de :

Un grand séjour baigné de lumière de 31 m2

Une cuisine tout-équipée

3 chambres à coucher dont une en suite avec sa salle d'eau privative

1 salle de bain supplémentaire avec coin buanderie

2 WC séparés

Nombreux placards coulissants toute hauteur

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE GLOBALE EN COURS ET PAYÉE

Excellent état général

Planchers massifs, certains en chevrons

Double-vitrage avec volets roulants

Porte blindée

Cave en sous-sol avec éclairage

Chauffage et eau chaude gaz inclus dans les charges

Immeuble familial et calme, avec grand jardin partagé comprenant de nombreux bancs, terrasses, compost, etc.

Emplacement parking en sous-sol facile d'accès grand véhicule disponible en sus

Copropriété de 144 lots principaux

Charges annuelles : 6000 € tout compris

Taxe foncière 2025 : 1982 €

Prix de vente net vendeur : 774 000 €

Honoraires en sus : 25.000 € charge acquéreur

Votre contact : Benjamin WEILL au 06 21 42 62 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1433.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL