Appartement 2 pièces · 42 m²

Colombes - gare

Idéalement situé dans une rue piétonne, au pied des commerces de la rue Saint-Denis, au calme, ce charmant T2 en rez-de-chaussée se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de Colombes, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

L'appartement dispose d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous découvrirez un séjour traversant, lumineux et spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une véritable sensation d'espace. Une mezzanine vient compléter le bien et permet d'optimiser intelligemment les volumes.

Avec une superficie totale de 49 m², cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un excellent investissement.

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas laisser passer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.