Appartement 3 pièces · 40 m²

CENTRE/ Montreuil : Situé au premier étage, ce bel appartement de 41,26 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Ce 3 pièces, en bon état, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 12,98 m² exposé plein Est. Un salon pouvant faire office de chambre de 9,82 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, complète l'espace de vie.

La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée de rangements et d'un spacieux plan de travail.

L'espace nuit comprend une chambre de 9,80 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un local de 4 m² situé au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des transports (à 12 minutes de la gare de Montreuil), des commerces, des écoles ainsi que du Château de Versailles.

Ce bien est idéal pour les primo-accédants, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété 15 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 920,88 €. Taxe foncière : 798 €. 305 825 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 1700 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180 € et 1 630 € (consommation énergie primaire 310kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 12 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C510392327 R.S.A.C .

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 141 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba Nobakht

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510392327