Appartement 4 pièces · 107 m²

DOUARD IMMOBILIER – SARTROUVILLE, VAL NOTRE-DAME

Et si vous retrouviez le confort d'une maison dans un appartement ?

Au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement de 107 m² en rez-de-jardin, offrant de généreux espaces de vie et, surtout, un extérieur dont vous pourrez pleinement profiter.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement. Le double séjour accueille un salon confortable et une véritable salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une spacieuse chambre principale de 23 m², ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un grand dressing. Des espaces de rangement et des pièces annexes particulièrement appréciables au quotidien.

Mais c'est à l'extérieur que cet appartement révèle l'un de ses plus beaux atouts.

Accessible directement depuis le séjour, une terrasse d'environ 30 m² se prolonge par un jardin privatif de 90 m², exposé sud-est. Un véritable espace de vie supplémentaire, où l'on imagine facilement les repas en famille, les moments de détente au soleil ou les après-midi des enfants dans le jardin.

À l'abri des regards grâce aux clôtures et à la végétation, cet extérieur offre un cadre agréable et une réelle sensation d'indépendance.

Un grand abri de jardin et un box privatif viennent compléter l'ensemble.

À proximité des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une belle alternative à la maison individuelle, pour ceux qui souhaitent disposer d'espace, d'un jardin et d'un logement confortable, sans renoncer aux avantages de la vie en copropriété.

Un appartement aux beaux volumes, avec un véritable jardin à vivre. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.