Maison 3 pièces · 52 m²
1/11🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
HOUILLES – Une maison individuelle avec un véritable jardin et de belles possibilités d'aménagement !
Accessible par une impasse privée, DOUARD IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 53 m² env. Édifiée sur une parcelle de 204 m², avec jardin arboré, terrasse, stationnement et garage indépendant.
Une propriété atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec un véritable extérieur, souhaitant réaliser des travaux pour créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 18 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant.
Un escalier intérieur particulièrement raide permet d'accéder aux combles isolés et aménagés. Compte tenu de leur faible hauteur sous plafond, ils constituent un espace d'appoint pouvant notamment servir de rangement ou accueillir occasionnellement des couchages.
En entresol, un véritable potentiel d'aménagement !
Accessible indépendamment depuis l'extérieur, ce niveau comprend une grande chambre d'environ 16 m², une salle d'eau avec WC et des rangements.
Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant, en aménageant notamment un espace cuisine à proximité de la salle d'eau pour faciliter les raccordements. Une possibilité intéressante pour accueillir un proche, disposer d'un espace personnel distinct ou étudier un projet locatif, sous réserve des vérifications techniques, réglementaires et des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété : son terrain de 204 m².
La maison bénéficie d'un agréable jardin arboré (env. 110 m2 de jardin), offrant un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours. Une terrasse pavée d'environ 20 m² permet également de stationner un véhicule.
Un garage indépendant en dur, pouvant également servir d'espace de stockage, complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment de modernisation intérieure, d'électricité et d'amélioration de la performance énergétique. Ils permettront de repenser certains espaces et de révéler le potentiel de cette propriété.
Cette maison conviendra particulièrement à un premier achat avec travaux, à des acquéreurs recherchant une maison individuelle avec jardin à Houilles ou à un projet nécessitant deux espaces de vie distincts.
Un véritable jardin, un garage, un entresol avec accès indépendant et des possibilités d'aménagement : une maison qui mérite d'être découverte pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez DOUARD IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Houilles depuis 1972, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.