Appartement 3 pièces · 63 m²

CERES IMMOBILIER vous propose à Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces de 63 m² situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.

Traversant, lumineux et particulièrement au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée dessert un séjour confortable bénéficiant d'une belle luminosité, prolongé par un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, véritable atout offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La cuisine indépendante permet un espace distinct et pratique pour la vie quotidienne.

L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, apportant confort et praticité.

Une cave privative complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif, permettant le stationnement des résidents (sans place attitrée).

L'emplacement est particulièrement recherché. À moins de 2 minutes à pied, on retrouve l'école maternelle Condorcet et l'école élémentaire Pierre Brossolette, tandis que le collège Jacques Prévert est accessible en environ 5 à 7 minutes. Plusieurs autres établissements scolaires complètent l'offre éducative du secteur.

Côté transports, les lignes de bus 105, 145 et 301 permettent de rejoindre rapidement la gare de Noisy-le-Sec (RER E) en moins de 10 minutes, offrant une liaison directe vers Paris et les communes environnantes.

Les commerces de proximité sont également très accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacies et services du quotidien), notamment le long de l'avenue Jean Jaurès et des axes principaux de la commune.

Cet appartement constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou une petite famille, alliant luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)