Appartement 4 pièces · 78 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 77,70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012. Ce bien offre un environnement calme, dans un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 26,78 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour le confort d'une famille. Une agréable terrasse de 9,25 m² prolonge le séjour ainsi qu'un jardin privatif de 22,30m² exposé SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence récente, dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, bénéficie d'un entretien soigné. Le tout idéalement situé à proximité des commerces, du centre commercial OKABE, du métro (ligne 7) et tramway T9, des écoles et des hôpitaux. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 259 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.