Appartement 2 pièces · 53 m²

Votre agence immobilière À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose de venir découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,56 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2012. Idéalement situé à deux pas de Paris 13ème, du métro 7 et du tramway T9.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 3,60m² exposé plein SUD et au calme, d'une chambre confortable de 12.05m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence récente, équipée d'un ascenseur proche du métro (ligne 7), des commerces, du centre commerciale OKABE, des écoles et des hôpitaux. Travaux de rafraichissement à prévoir, beau potentiel. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, Cette annonce peut contenir des propositions d'aménagements virtuel réalisées par IA

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 776 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.