Appartement 2 pièces · 51 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 50,69 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012. Ce bien offre un environnement calme, dans un cadre de vie agréable aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa position en dernier étage lui confère une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. La résidence récente, dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, bénéficie d'un entretien soigné. Le tout idéalement situé à proximité des commerces, du centre commercial OKABE, du métro (ligne 7) et tramway T9, des écoles et des hôpitaux. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 297 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.