Appartement 2 pièces · 34 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé au pied de la ligne 7 du métro et à seulement 7 minutes de la ligne 14 – Hôpital Bicêtre.

Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue des années 1930, comprenant 19 lots d'habitation, cet appartement de 34,24 m² se compose de deux pièces : une entrée avec rangements, un hall desservant un séjour lumineux de 12 m² exposé plein sud, doté d'un magnifique parquet d'origine en parfait état et d'une cheminée en marbre décorative de l'époque, une chambre, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : superbe parquet en chêne d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminées apportant beaucoup de cachet au bien.

Une cave de 5m2 complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.