Appartement 4 pièces · 78 m²

Magnifique appartement duplex de type T4, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une superficie habitable de 77,83 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard et toilette indépendant, d'un séjour/salle à manger exposé sud-ouest, prolongé par une grande terrasse de 12 m², parfaite pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été refaite en 2023. Le bien comprend également à l'étage trois chambres, une salle de douches récente avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC. Les huisseries , remplacées récemment, sont en PVC double vitrage et sont agrémentées de volets roulants électriques. La porte d'entrée a été remplacée également en 2023 par un modèle moderne, isolant et sécurisé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation, programmables à distance. Un ballon d'eau chaude récent, des peintures refaites, un système d'alarme, ainsi que le câblage fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative sont inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié tout en affichant de faibles charges de copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626.00 € et 2201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.