Maison 5 pièces · 103 m²
1/12🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
ne maison pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial !
Venez découvrir cette maison de village en plein coeur de la vie vicinoise d'environ 103 m², actuellement divisée en deux logements indépendants.
Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille, créer un espace professionnel ou réunir l'ensemble afin de profiter d'une grande habitation.
Le premier appartement, de 43 m², entièrement rénové, est de type F2 et propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Il bénéficie d'un accès indépendant, de sa propre cour clôturée et d'un appentis.
Le second logement, de 60 m², à rafraîchir, dispose de son propre accès et de sa propre cour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un vaste cellier.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Ces travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer possiblement un déficit foncier en cas d'investissement locatif.
Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer au besoin : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose donc, de deux cours indépendantes et entièrement closes, chacune associée à l'un des logements. Un abri de jardin pour l'une d'elles.
Vous recherchez un projet familial ?
C'est tout à fait possible de réunir les deux logements afin de créer une seule habitation spacieuse et évolutive.
Ou vous pouvez louer le premier logement de 40 m² et habitez le second.
Avec ses deux logements, ses extérieurs privatifs et ses combles aménageables, cette maison offre de nombreuses options.
Rencontrons-nous pour échanger sur les différents projets envisageables.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.