Maison 3 pièces · 68 m²

[Texte rédigé sans l'aide de l'IA] Maison coup de coeur de 76.64m² (Superficie utile), parfait mélange entre le charme de l'authentique et le confort de la modernité dans le quartier recherché du Village de Montigny le Bretonneux.

Authentique par son style et sa localisation, elle attire l'oeil par sa façade en meulière et propose un cocon à l'abri des tumultes de la vie quotidienne.

Moderne par ses prestations, son isolation thermique, sa cuisine entièrement équipée ainsi que sa climatisation, elle apporte les bienfaits de notre époque.

En ouvrant le portail, vous découvrez un espace extérieur avec deux terrasses l'une pleinement exposée plein est et la seconde à l'ombre de son magnifique cerisier Japonais offrant un espace de détente et de fraicheur.

Le tableau est complété par un puits fonctionnel pour arroser, un appentis pour stocker et un accès descente à la cave pour entreposer.

A l'entrée, vous accédez à l'espace cuisine aménagé équipé avec son piano de cuisson, parfaitement pratique, ainsi qu'au séjour (32.70m² habitable avec cuisine) donnant accès à une espace salle de bains/wc avec balnéo.

En prenant l'escalier, un dégagement desservant une chambre (8.71m² Hab - 10.2m² Sol) ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et chambre (10.88m² Hab - 13.03m² Sol).

Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités : école/collègue, commerces et transports.

Une opportunité rare sur le secteur avec l'assurance de vous apporter du confort,

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.