Appartement 2 pièces · 25 m²

Coup de coeur assuré pour ce T2 plein de charme, idéalement situé à deux pas du pont de Saint-Cloud et du métro Boulogne-Pont de Saint-Cloud (ligne 10), aux portes de Paris et du bois de Boulogne. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, il séduit dès l'entrée par son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La chambre est séparée de la pièce de vie, dont la cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à recevoir. Une cave complète cet ensemble pensé pour la vie pratique.

Un emplacement rare, entre effervescence parisienne et douceur de vivre à Boulogne-Billancourt : ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu'à un projet d'investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Paris.

Pour un projet locatif, un budget travaux maîtrisé (moins de 5 000 €) permet de faire évoluer favorablement le classement énergétique du bien et d'ouvrir la voie à la mise en location.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.