Appartement 3 pièces · 45 m²
1/15🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Charmant 3 pièces au coeur d'un secteur recherché – Cachet de l'ancien
Situé au sein d'un quartier recherché de Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des transports RER D 'Maisons-Alfort/Alfortville' , découvrez ce bel appartement 3 pièces de 45 m², niché au 2ème étage d'un immeuble ancien au charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bien, offrant une distribution optimisée et un cachet typique de l'ancien avec ses volumes harmonieux et son ambiance cosy.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose deux chambres bien agencées au calme, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, tout en conservant une atmosphère calme et agréable.
L'immeuble ancien apporte un véritable cachet avec une architecture typique et une copropriété à taille humaine, recherchée pour son authenticité et son charme.
L'environnement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que des espaces verts et des quais de Seine, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec du caractère dans un secteur dynamique.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.