Maison 4 pièces · 106 m²

CHOISY-LE-ROI – LES GONDOLES SUD | Pavillon de 106 m² avec grand jardin arboré

Un cadre de vie privilégié, au calme, avec de beaux volumes et un potentiel rare à révéler.

Au coeur du quartier recherché des Gondoles Sud, découvrez un lieu à part, niché au calme sur une parcelle arborée de 475 m², au sein d'une copropriété de sol.

Dès les premiers instants, on imagine le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant, d'un grand jardin et d'un espace de vie à façonner selon ses envies. Avec ses 106 m² répartis sur deux niveaux, ses volumes généreux et ses nombreuses fenêtres, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, d'un loft contemporain ou d'un lieu de vie mêlant habitation et espace de travail ? Ce bien constitue une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur particulièrement apprécié.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à imaginer de beaux moments de détente, des repas en plein air ou un espace de jeux pour les enfants. À l'arrière, plusieurs véhicules peuvent également être stationnés.

Un emplacement pratique au quotidien : les transports sont rapidement accessibles, avec le RER C à la gare de Choisy-le-Roi, le TVM à proximité immédiate et un accès rapide au RER D à Créteil-Pompadour. Écoles et commerces complètent cet environnement agréable et fonctionnel.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.

Un emplacement recherché, du calme, de l'espace, un jardin et de nombreuses possibilités : une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique.

Un mot sur le quartier:

Un quartier où il fait bon vivre, entre nature, loisirs et activités sportives

Le quartier des Gondoles Sud séduit par son environnement verdoyant et sa vie de quartier. À proximité, le parc des Gondoles et sa ferme pédagogique offrent un agréable espace de promenade et de découverte pour petits et grands.

Les amateurs de nature et de loisirs de plein air apprécieront également le parc interdépartemental des sports de Choisy-Paris-Val-de-Marne, avec ses vastes espaces verts, ses promenades et ses nombreuses activités sportives et nautiques autour de sa base de loisirs. Les équipements sportifs, les associations locales et les activités équestres des environs viennent compléter cette offre de loisirs particulièrement appréciable pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MNI RESEAU IMMOBILIER : Anna Hampartzoumian

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979899481