Appartement 4 pièces · 85 m²

TRÈS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, SANS VIS-A-VIS, de type F4, d'une SURFACE HABITABLE en loi Carrez Totale de 85,05m², LUMINEUX et ENTRETENU, avec une MAGNIFIQUE TERRASSE de 63m² et BALCON FILANT, au DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE RÉCENTE, dans un EXCELLENT SECTEUR EN PLEIN CENTRE VILLE. L'appartement comprend une entrée avec un wc, un séjour de 30m² et une cuisine aménagée et équipée (possible ouverture sur le séjour) avec accès à un balcon filant exposé à l'ouest donnant sur une grande terrasse de 63m², sans vis-à-vis, exposée est/sud/ouest. L'espace nuit est bien séparé du séjour et de la cuisine et comprend un couloir desservant trois chambres donnant sur la terrasse et un balcon, une salle de bains et une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bienL'appartement est traversant et très lumineux. Il est exposé Est/Sud/Ouest. Il est très agréable car bien agencé (Les espaces 'jour/nuit' sont bien séparés). Il est parfaitement entretenu, en bon état et habitable sans travaux.A proximité immédiate de toutes commodités: commerces, transports, écoles, centre ville poste, mairie et marché..Au centre de Paris en 15/20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy située à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.Le secteur est accessible par les autoroutes A1 et A3 situées à 10 minutes de l'appartement.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865