Appartement 2 pièces · 45 m²

APPARTEMENT F2, d'une surface habitable en loi Carrez totale de 45,25m², situé dans une résidence récente dans un EXCELLENT SECTEUR EN PLEIN CENTRE VILLE.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc.

Une place de parking privative au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

L'appartement est exposé Nord / Est. Pas de vis-à-vis. Il est bien agencé. Il nécessite un rafraichissement. L'appartement se situé à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, transports, écoles, centre ville - poste, mairie et marché.

Au centre de Paris en 15/20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy située à 10 minutes à pied de l'appartement. Le secteur est accessible par les autoroutes A1 et A3 situées à 10 minutes de l'appartement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865