Maison 3 pièces · 68 m²

AGRÉABLE PAVILLON ANCIEN de type F3, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 70m², édifié sur un JOLI TERRAIN de 284m². Le pavillon est situé dans le SECTEUR PAVILLONNAIRE TRANQUILLE de DRANCY 'ÉCONOMIE', PROCHE de TOUTES COMMODITÉS.

Le pavillon est édifié sur une cave se compose d'un rez-de-chaussée de plain pied.

Le rez-de-chaussée est accessible par une véranda et comprend un séjour salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc.

Un passage sur le côté du pavillon donne accès à une dépendance située en fond de parcelle comprenant deux pièces et un atelier.

Garage indépendant sur le devant du terrain avec un possible stationnement pour un second véhicule.

Agréable jardin arboré sur le devant du pavillon exposé sud / est.

Le pavillon est en bon état général. Il est propre, bien entretenu et habitable sans travaux.

Il est situé dans un bon secteur pavillonnaire tranquille de Drancy ' Economie'. Très proche de toutes commodités: transports, écoles, commerces et centre ville - marché de Blanc-Mesnil. Au centre de Paris en 20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy située à moins de 05 minutes à pied du pavillon. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 situées en voiture à 10 minutes du pavillon.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.