Maison 4 pièces · 75 m²

AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE NON MITOYEN, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 75m², édifiée sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 370m², situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME en CENTRE VILLE proche MARCHÉ, POSTE, MAIRIE et de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et un combleLe sous-sol total comprend une grande pièce et une chaufferie/laverie/buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un dégagement avec un wc, une cuisine séparée aménagée avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon et un séjour salon. L'étage est accessible par un bel escalier en bois. Il comprend un palier, deux chambres, un bureau (petite chambre) et une salle de bains.Au dessus, un comble.Passage de 2,40 m sur le côté du pavillon permettant l'accès d'un véhicule vers le garage situé sur le terrain à l'arrière du pavillonAgréable jardin arboré sur l'arrière de la maison, sans vis-à-vis important, exposition ouest Il s'agit d'un agréable pavillon ancien, présentant une belle architecture typique des années 1930, avec beaucoup de charme (entrée avec escalier en bois, belle hauteur sous plafond...Le pavillon est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire très proche de toutes commodités: mairie, poste et marché et à moins de 10 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy.Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865