Maison 5 pièces · 110 m²

TRÈS AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE (+ GRANDE DÉPENDANCE), BIEN ENTRETENU, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 100m², édifiée sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 355m² et situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME et proche de TOUTES COMMODITÉS.Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et un combleLe sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une laverie/buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec un escalier, une cuisine séparée aménagée avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon, un séjour, une chambre ou bureau et un cabinet de toilette avec lave-mains et wc.L'étage est accessible par un bel escalier en bois. Il comprend un dégagement avec accès à une petite terrasse, trois chambres et une salle de bains avec un wc.Au dessus, accessible par un escalier, un comble avec possibilité d'aménager une pièce.Très agréable jardin arboré sur l'arrière du pavillon sans vis-à-vis, exposé au sud / ouest comprenant en fond de parcelle une grande dépendance de plus de 40m²Il s'agit d'un agréable pavillon ancien, présentant une belle architecture typique des années 1930, avec beaucoup de charme (entrée avec escalier en bois, parquets anciens, belle hauteur sous plafond de 2,90m... Le pavillon est en bon état. Il a été bien entretenu et il est habitable sans travaux. Petits rafraichissements à prévoir.Le pavillon est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Drancy - Economie, à moins de 10 minutes à pied du centre ville/marché de Blanc-Mesnil et à 05 minutes de la gare du RER B de Drancy.Secteur accessible par l'autoroute A1 à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865