Maison 4 pièces · 80 m²

SOLIDE PAVILLON NON MITOYEN d'une SURFACE HABITABLE d'environ 80m², édifiée sur un AGRÉABLE TERRAIN de 396m², situé dans un BON SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché de DRANCY 'ÉCONOMIE', PROCHE de la GARE du RER B de Drancy.

Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage.

Le sous-sol total comprend un garage et plusieurs pièces à usage de chaufferie, laverie/buanderie/cuisine d'été, bureau et cellier avec accès au jardin.

Le rez-de-chaussée du pavillon est accessible par une terrasse couverte. Il comprend une entrée sur couloir donnant sur un séjour salon, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

L'étage comprend un grand palier desservant, une chambre, un dressing, deux petites pièces, un bureau et une salle d'eau avec un wc..

Un garage indépendant sur le côté du terrain avec un abris de jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Jardin autour du pavillon. Façade principale du pavillon exposée au sud/ouest.

Il s'agit d'un solide pavillon en bon état général (extérieur et intérieur) et bien entretenu. Il est habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans le quartier pavillonnaire de Drancy - 'Economie', à 10 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy et à moins de 15 minutes du centre ville - secteur marché de Blanc-Mesnil.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.