Maison 11 pièces · 236 m²

Découvrez cet immeuble entièrement remis à neuf, comprenant trois lots distincts offrant un fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation incluent des finitions en cours, garantissant des prestations modernes et de qualité :

1°/ Local commercial avec logement de fonction :

Surface commerciale de 28 m² (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).

Cave voûtée en sous-sol.

Logement de fonction attenant de 48 m², de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.

2°/ Maison de ville T3 en triplex :

Surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.

Une place de stationnement privative incluse.

3°/ Maison de ville T5 en triplex :

Surface habitable de 82 m².

Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.

Rentabilité estimée :

Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.

Localisation idéale :

Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.

Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr