Appartement 2 pièces · 45 m²

L'agence Vallée Immobilier vous propose :

Situé dans une résidence sécurisée de 2011, à deux pas du centre ville et proche bords de Seine, appartement de type F2, au 2ème étage, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à un agréable balcon couvert (4.65m²), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), concernant la partie nuit un dégagement avec placard desservant une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec wc fonctionnelle.

L'appartement est aux normes PMR et la résidence dispose d'un ascenseur, offrant un confort et une accessibilité appréciables au quotidien.

Fenêtres PVC double vitrage, radiateur changé (fonte active), ballon d'eau 3 ans.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, écoles, commerces, gare, axes routiers et services.

Une place de parking boxable en sous-sol sécurisée complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.