Appartement 2 pièces · 39 m²

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

En EXCLUSIVITE : CHARMANT 2 PIECES AVEC JARDIN - TERRASSE ET BOX EN SOUS-SOL, A LIEUSAINT

Un véritable cocon de tranquillité aux portes de PARIS, proche des toutes commodités à Lieusaint, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, d'une superficie d'environ 39m², terrasse et jardin d'environ 38m² et un BOX en sous-sol, se compose de :

Une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, concernant la partie nuit : un dégagement desservant, une salle d'eau avec WC et d'une chambre bénéficiant d'une porte fenêtre avec accès à la terrasse et au jardin également.

EXTERIEUR : Agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 38m², au calme, sans vis à vis, exposé Ouest, bénéficiant de prise électrique et d'un robinet d'eau extérieur.

UN BOX en sous-sol.

Observations :

- Fenêtre PVC double vitrage

- Volet roulant

- Chauffage Gaz

- Chauffage et eau (froide et chaude) inclus dans les charges

- Fibre-Optique

Les + de cet appartement :

- Résidence récente et sécurisée (portail motorisé, visiophone, accès parking avec porte motorisé, sous vidéosurveillance et vigik),

- Ascenseur,

- Appartement de plain-pied,

- Terrasse et jardin privatifs exposés Ouest sans vis à vis,

- Chambre avec accès extérieur,

- Environnement paysager agréable, calme, sans voie de circulation autour de l'appartement,

- BOX en sous-sol

- Faibles charges (chauffage et eau inclus dans les charges),

- Idéal premier achat, investissement locatif ou pour profiter d'un extérieur.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, Carré Sénart et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un environnement paysager agréable,

Appartement alliant luminosité, calme et confort à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.