Maison 7 pièces · 155 m²

L'Agence Vallée Immobilier vous propose,

En EXCLUSIVITE, cette belle maison traditionnelle située au coeur de Saintry-Sur-Seine, en arrière-lot, dans un environnement particulièrement calme et préservé avec une exposition SUD-OUEST.

Implantée sur une parcelle de 1 838 m² avec grand cabanon de jardin, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités de stationnement (10 voitures en extérieur et 5 dans le sous sol) et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison développe 155 m² habitables, environ 180 m² au sol, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 110 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une belle entrée,

* un vaste séjour de 49 m² agrémenté d'un poêle à bois,

* une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,

* deux chambres de plain-pied, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative,

* un WC indépendant.

À l'étage, une grande pièce ouverte de 45 m² au sol (35 m² habitables) offre un très bel espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou salon. Deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent cet étage.

Côté extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse récente en travertin(exposition SUD OUEST, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 10 véhicules.

Le sous-sol total de 110 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment un garage permettant de stationner jusqu'à 5 voitures, ainsi qu'une buanderie. Sa hauteur sous plafond de 2,60 m permet également d'envisager le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou d'un camion.

Pour votre confort, la maison dispose de climatisation réversible, en complément du chauffage électrique, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Les + de cette propriété

* Maison traditionnelle aux beaux volumes

* 155 m² habitables / environ 180 m² au sol

* Sous-sol total de 110 m²

* Garage 5 voitures

* Stationnement extérieur pour 10 véhicules

* Possibilité de stationner camping-car, bateau ou camion

* Terrain de 1 838 m²

* 4 chambres (possibilité d'une 5eme)

* Grande pièce ouverte à l'étage

* Séjour de 49 m² avec poêle à bois

* Charpente apparente

* Terrasse récente en travertin

* Climatisation réversible

* Double vitrage PVC et volets roulants électriques

* Porte de garage et portail avec ouverture motorisée.

* Environnement calme, maison en arrière-lot

* DPE C

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités et un cadre particulièrement paisible. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.