Maison 4 pièces · 65 m²

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITE :

Maison individuelle de 4 pièces d'une superficie d'environ 65m² habitables (+60m² de sous-sol) implantée sur un magnifique terrain de 800m² DIVISIBLE, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé (?50m² hab.) : Entrée sur la pièce à vivre composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec dressing aménagé.

Combles aménagés (?15m² hab. et ?50m² au sol) : Une mezzanine (possibilité de bureau, salle de jeux) avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec rangements.

Sous-sol total (?60m²) : Garage avec espace atelier, une buanderie/chaufferie, une pièce cellier / cave / stockage ainsi qu'une pièce carrelée (possibilité de chambre ou de bureau).

Extérieurs : Superbe terrain clos de 800m², avec portail et portillon.

Cour et allée extérieures entièrement rénovées, offrant un extérieur soigné et entretenu, pouvant accueillir environ 6 véhicules (possibilité de stationner un camping-car).

Une terrasse, coin potager, abri et cabanon, récupérateur d'eau de pluie, terrain plat.

Prestations :

- Porte d'entrée changée (2018)

- Fenêtres en PVC ou Aluminium double vitrage (2016)

- Volets roulants solaires motorisés (2016)

- Ballon d'eau chaude (2022)

- Cuisine refaite intégralement IXINA (2016) avec tout l'électroménager

- Tableau électrique refait

- Isolation et aménagement des combles (2018/2019)

- Fibre-Optique

Maison entretenue, belles prestations, fort potentiel !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.