Appartement · studio · 17 m²

Studio 17m² parfait état

### ** EXCLUSIVITÉ – STUDIO TRAVERSANT AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT – QUARTIER FLACHAT **

**À deux pas de la place de la Comète** – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce **studio ultra lumineux** de 16,75 m² (9,57 m² loi carrez), niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en briques.

**Un agencement optimisé** :

**Pièce principale fonctionnelle** et lumineuse

**Coin cuisine aménagé** avec plaques électriques et réfrigérateur

**Salle d'eau avec douche et lavabo**

**Double exposition** offrant une belle luminosité toute la journée

**le DPE sera en E à compter du 1er janvier 2026 suite aux modifications des facteurs de conversions par l'Etat (actuellement en F)

Le gros plus ? Une remise attenante de 10 m² sous combles pouvant servir de stockage ou être aménagée pour agrandir l'espace de vie !

**Atouts supplémentaires** :

**Fenêtres PVC double vitrage** pour un confort optimal

**Copropriété bien entretenue** (49 lots, dont 19 d'habitation)

**Aucune procédure en cours**

**À proximité immédiate des commerces et transports**

Opportunité rare dans le secteur ! Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.

###

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds