Appartement 4 pièces · 103 m²

PARIS 1er – DUPLEX 100M² – 3 PIECES- 2 CHAMBRES – 2 SDB – ASCENSEUR PRIVATIF –

Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, découvrez ce duplex de caractère de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), situé au 3ème étage d'un élégant immeuble du XVII siècle.

Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère.

Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les poutres apparentes d'origine rappellent le charme de l'immeuble ancien, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort et élégance. Hauteur sous plafond 2,80M

La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception et crée un ensemble convivial et harmonieux.

Côté nuit, au calme sur cour, une première chambre avec rangements dispose d'une salle de bains avec toilettes.

À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant confort et indépendance.

Une cave complète ce bien.

En supplément, possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 20 m² au parking Saint-Eustache, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché.

LES ATOUTS :

Ascenseur privatif

99,17 m² Carrez

Exposition plein sud

Belle hauteur sous plafond 2,80M

Vue dégagée

Deux chambres au calme sur cour

Immeuble du XVII siècle

Cave

Box fermé disponible en supplément

Adresse exceptionnelle au cœur du 1er arrondissement

-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots

-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an

Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).