Appartement 2 pièces · 53 m²

Baigné de lumière, traversant Est-Ouest, vue dégagée plein ciel sans aucun vis-à-vis, au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle, ce deux pièces de 40,28 m² (loi Carrez) et de 53,14 m² au sol allie charme et fonctionnalité.

Nid douillet, ce bien en très bon état bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place.

Il comprend :

- Côté rue : une entrée desservant un double séjour exposé Est avec parquet en chêne massif d'époque et une cheminée fonctionnelle, une chambre et un espace bureau

- Côté cour : une cuisine (avec ses tomettes d'origine) entièrement équipée et une salle d'eau avec WC.

Une cave complète le tout.

Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un pied à terre.

L'appartement est implanté dans le 10ᵉ arrondissement, un quartier dynamique et central, à proximité de la gare de l'Est et de la gare du Nord.

Vous profiterez d'un environnement riche en commerces (boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés), services (banques, pharmacies, bureaux de poste) et d'une vie culturelle active. La rue d'Alsace laisse la part belle aux piétons.

Idéalement situé, le bien est extrêmement bien desservi :

- Métro : Stations Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) et Château Landon (ligne 7)

- RER : Gare de l'Est (RER E) et Gare du Nord (RER B, D)

- Bus : nombreuses lignes à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/19 lots, dont 16 d'habitation.

Quote-part annuelle des charges courantes : 2 100€ / an (175€ / mois)

Taxe foncière : 727€.

Procédure en cours : oui.

Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

PARIS 10 - BEAU 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE, VUE DÉGAGÉE PLEIN CIEL