Appartement · studio · 34 m²

Rue Pétrarque, à 5 minutes à pied du Trocadéro (M6 et M9), dans un quartier calme et résidentiel du 16ème arrondissement, nous vous présentons ce studio entièrement à rénover de 33,85 m² Loi Carrez, avec un beau potentiel de réagencement en vrai 2 pièces.

Il se trouve au septième et dernier étage d'une copropriété bien tenue avec gardien et équipée d'un double ascenseur.

Ses atouts principaux sont sa vue plein ciel, qui apporte une belle lumière tout au long de la journée, sa loggia de 3,09m², véritable espace détente supplémentaire, et sa perspective de reconfiguration en deux pièces (aucun mur porteur!).

Il est actuellement composé d'un couloir d'entrée, à pouvoir intégrer aussi dans l'espace de vie, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine séparée et d'une pièce principale donnant sur une loggia exposée Est.

Une cave complète ce bien.

Performance énergétique actuelle : D (232 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre D (50 kg/m². an).

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 76

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3504 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseur

Procédure en cours : 1

Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46.

RSAC : 839 579 067