Appartement 3 pièces · 59 m²

PARIS 13 – Élégant 3 pièces avec balcon & vue panoramique – Proche BNF

À seulement deux pas de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du 13ème arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces qui saura vous séduire dès les premiers instants.

Situé en étage élevé d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec ascenseur, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cadre de vie d'une rare sérénité.

La pièce de vie lumineuse, s'articule autour d'un agréable espace séjour / salle à manger ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la verdure, le ciel et les toits de Paris.

La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et ajoute une atmosphère encore plus conviviale.

Depuis le balcon, vous pourrez partager un dîner en plein air, boire un verre entre amis ou tout simplement vous détendre autour d'un bon livre, tout en profitant d'un environnement particulièrement agréable.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, agréables et lumineuses, disposant chacune de rangements.

Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé, astucieusement aménagé pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, complètent cet espace fonctionnel et soigné.

Construit selon des normes récentes, l'immeuble bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique et affiche un DPE classé B, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

La copropriété, parfaitement sécurisée grâce à un contrôle d'accès, met également à disposition des résidents un local à vélos et un local à poussettes.

Son emplacement est particulièrement privilégié : au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à quelques minutes à pied des promenades le long des quais de Seine, et parfaitement desservi par les transports avec la ligne 14 du métro, le RER C et le tramway T3a.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant modernité, confort, espace extérieur et vue dégagée, dans un environnement recherché du 13ème arrondissement.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/79 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2.400 €

Pas de procédures en cours. DPE B

Visites et renseignements sur demande.

Contact David AMIEL 06 99 61 23 74